回迁房办房产证费用

（1）回迁房办房产证费用

　　1、一般都是交个工本费和配图费，大概80块钱。

　　2、流程如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、购房人身份证（己婚的需要双方的身份证）。

（2）网签的房屋为何办不了房产证

　　1、能网签的房子不一定能办房产证，因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。办理好网签之后，需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。

　　2、因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。

　　3、办理房产证时还是需要带上相应套手续到房管局（房产交易中心）去办理。

（3）有了房产证购房合同还有用吗?

　　1、有了房产证，购房合同还有用的。

　　2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。

　　3、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　4、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

　　5、购房合同是按揭贷款的必备材料。

　　6、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

　　7、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。