公积金贷款怎么算额度

(1)公积金贷款怎么算额度

　　1、按照账户余额进行计算:

　　按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

　　2、按照房屋总价进行计算:

　　按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元。

　　3、按照最高限额进行计算:

　　各地根据《住房公积金管理条例》规定，结合本地实情，规定最高限额。北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元;购买第二套自住房的，贷款最高额度为80万元。上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为100万元。深圳住房公积金个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度为90万元。

(2)提前还住房公积金贷款需要带什么东西

　　1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额，然后准备充足的现金。

　　2、然后借款人到住房公积金管理中心，领取提前还贷的申请材料、申请表格。

　　3、找到所在单位的财会人员，填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。

　　4、到住房公积金管理处交回材料，经工作人员审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》。

　　5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续。

(3)公积金贷款公积金是否能取

　　1、办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的，职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

　　2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

　　3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

　　4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

(4)公积金贷款的条件

　　1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

　　2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；

　　3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

　　4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

　　5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；

　　6、满足贷款人规定的其他条件。

　　7、法律依据：

　　《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。